Ako neplatiť realitnej kancelárií províziu.

Dobrý deň priatelia,

na začiatku predaja svojej nehnuteľnosti si skoro každý položí otázku

“Musím platiť províziu realitke za to, aby som si predal moju nehnuteľnosť?” Veď môžem ušetriť niekoľko tisíc eur.

Áno môžete ušetriť, taktiež aj prerobiť, alebo si všetko odrobiť zadarmo. 

Na začiatku predaja máte dve možnosti. Isť cestou samopredajcu, alebo predávať v spolupráci s realitnou kanceláriou.

Ak chcete ušetriť 3 - 5 % musíte si ich odrobiť. Bez práce niesu koláče :)

Väčšina ľudí, ktorí sa rozhodnú pre cestu samopredajcu prídu o svojich 3 - 5 % ušetrených peňazí hneď na začiatku. A to tak, že dajú svoju nehnuteľnosť do 3 - 4 realitných kancelárií. Urobia to v dobrom úmysle. Veď viac kancelárií, viac ľudí uvidí moju ponuku. Žiaľ priatelia, kupujúci v danom čase sú len jedny. Viac kancelárií neznamená viac kupujúcich. Viac kancelárií v procese predaja vašej nehnuteľnosti je výhodou pre kupujúceho, nie pre vás predávajúceho.

A to z následujúcich dôvodov:

1. Vaša nehnuteľnosť je uverejnená s rôznymi cenami a nepresnými popismi. (výhoda kupujúcich pri vyjednávaní ceny)
2. Reklama a kvalita fotiek je veľmi slabá. Neosloví dostatočné množstvo záujemcov. (slabý záujem, tlak na znižovanie ceny)
3. Rýchlo sa stane nedôveryhodná. (predlžuje sa čas predaja)
4. Strácate kontrolu nad predajom. (prichádzajú záujemcovia s rôznymi informáciami)
5. Na nehnuteľnosť vám chodia nepreverený záujemcovia. Neviete koho si púšťate do bytu. (riziko a strata času)
6. Ak nemáte skúsenosti s obchodovaním a vyjednávaním tak nielen že neušetríte 3 - 5 % ešte ďalších 5 - 10 % z ceny vašej nehnuteľnosti môžete prerobiť. (to je niekoľko 1000 eur)

Ako tomuto scenáru zabrániť?

1. Ak to chcete skúsiť sami, predávajte sami. 
2. Inzerujte sami, s vašim tel. číslom. najlepšie na platených portáloch a Facebooku. To, že súhlasíte s uverejnením vašej ponuky vo viacerých realitkách s odôvodnením, že za to nič nedáte, tak s najväčšou pravdepodobnosťou dáte. Niekoľko 1000 eur, stres a čas.
3. Prečítajte si môj Ťahák na to, ako neprerobiť pri predaji nehnuteľnosti. 
4. Ak sa rozhodnete pre Realitnú kanceláriu. Vyberte si na základe odporúčaní 3 - 4 kancelárie. Dohodnite si osobné stretnutie s konkrétnym maklérom a opýtajte sa ho čo vie pre váš predaj  spraviť.
5. Na základe týchto informácií si vyberte jedného realitného makléra, ktorý vám pomôže s predajom.
6. Obetujte týmto stretnutiam jeden deň. Veď predaj nehnuteľností robí väčšina ľudí 1 - 2 krát za život.
7. Ak si správne vyberiete nielen že neprerobíte, ale budete mať z predaja aj dobrý zážitok a pocit dobrého obchodu. 

Pred predajom odporúčam odpovedať si na tieto tri otázky

1. Z akého dôvodu chcem predávať?
2. Do kedy chcem predať? (dajte si presný dátum)
3. Čo sa stane keď do určeného dátumu nepredám?

Záver

Ak sa rozhodnete ísť cestou samopredajcu a nieste obchodník, alebo ak si vyberiete nesprávneho makléra, môže vám predaj nehnuteľnosti spôsobiť vrásky. 

To však neplatí v prípade, ak vám s predajom pomôže profesionál po každej strane. Profesnej aj ľudskej. Prevedie vás celým procesom, zoberie na seba všetky starosti a nájde vám rýchlo a bezpečne niekoľko záujemcov. 

Prajem vám krásny deň a veľa síl.

Rád Vám s predajom poradím alebo pomôžem.

Zavolajte mi a dohodneme si stretnutie u nás v kancelárií pri dobrej káve.

0907 360 066, Pavel Morava

PS: Rozhodujte sa podľa toho, čo je pre Vás výhodné.