Ako zvýšiť cenu bytu či domu pred ich predajom aj o niekoľko 1000 eur?

Dobrý deň priatelia.

Väčšinou sa nedá hodnota bytu či domu určiť tabuľkovo.

Pri predaji však zohrávajú veľkú úlohu naše emócie. 

A tiež to, ako nehnuteľnosť pôsobí na potencionálneho kupujúceho.

To akú kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosť bude mať rozhoduje o množstve oslovených kupujúcich. Čím viac záujemcov tým väčšia možnosť udržať alebo zvýšiť cenu a tým aj váš profit.

Pred každým fotením, točením videa, ale aj pred každou obhliadkou odporúčam pripraviť home staging. 

Home staging je odvetvie v obchodovaní s realitami. Venujú sa mu len skutoční profesionáli v obore. Investujú do neho svoj čas a finančné prostriedky.

Prečo toľko pozornosti?

1. Zvýšia záujem o nehnuteľnosť až o 32%
2. Oslovia reklamou viac ako 5 000 ľudí len za prvý mesiac inzercie
3. Prvých záujemcov získajú už do 21 dní
4. Vyhnú sa desiatkam zbytočných obhliadok Udržia alebo navýšia cenu nehnuteľnosti

Home staging je úprava nehnuteľnosti pred jej predajom tak, aby bola atraktívnejšia a, aby jej prednosti boli viditeľné “na prvú”

Čo na začiatok môžete urobiť Vy pre vašu nehnuteľnosť

1. Upratať - kupujúci radi pozerajú do skriniek, umývačky riadu, vstavaných skríň
2. Vymaľovať- odporúčam, bielu alebo jemne krémovú farbu. Odstránite tým aj drobné nedostatky, ako sú drobné praskliny
3. Zneutralizovať - Odstráňte všetky prvky, ktoré charakterizujú vašu osobnosť (náboženské, športové, hudobné…). Vytvorte čistý priestor, v ktorom si potencionálny kupujúci bude vedieť predstaviť sám seba.

Keď máte prípravu za sebou treba si nachystať pár dekorácií, ktorými nahradíte vaše osobné veci. 

Napríklad

• Obrazy na dotvorenie priestoru a stien
• Kvetiny- v kvetináčoch aj rezané, čerstvé ovocie
• Doplnky aranžujte vždy v nepárnych číslach. napr. tri vázičky, tri svietniky…
• Uteráky jednej farby
• Vankúše, prehozy cez posteľ, závesy…
• Vytepujte alebo kúpte nové koberce

Snažte sa vytvoriť hotelovú, apartmánovú atmosféru. V spálni to ide najľahšie. Nový prehoz cez posteľ, dve dizajnové lampičky a záves :) 

Vo veľkom množstve ponúk bude práve tá vaša vynikať a pútať pozornosť kupujúcich.

Keď máte váš byt či dom takto krásne nachystaný, prichádza na rad fotenie a točenie videa. 

Rád Vám s predajom poradím alebo pomôžem.

Zavolajte mi a dohodneme si stretnutie u nás v kancelárií pri dobrej káve.

0907 360 066, Pavel Morava

Prajem vám krásny deň a veľa síl.

PS: Home staging je jeden z nástrojov, ktorý pomáha predávať nehnuteľnosti drahšie a rýchlejšie.