Podpísať či Nepodpísať?

Byť či nebyť ? To otázka :) Ale nie, o Shakespearovi tento článok nebude. 

Bude o tom, čo je to výhradná alebo exkluzívna zmluva s realitnou kanceláriou. 

Zmluvy a dohody podpisujeme s veľkými a silnými spoločnosťami automaticky. Napríklad telefóny operátor, distribútor elektrickej energie, účet v banke…..

Je to preto, lebo za služby platíme, a preto chceme vedieť za čo platíme a za akých podmienok nám bude služba dodaná.

A čo je najdôležitejšie, či je to pre nás výhodné. 

Aké sú teda výhody a nevýhody (+ a -) uzavretia výhradnej, exkluzívnej zmluvy s realitnou kanceláriou? 

Pozrime sa najskôr na nevýhody:

V rôznych RK s cieľom získať nehnuteľnosť na predaj často ponúkajú nižšie provízie. Čo to však spôsobí 

• Nízke investície do propagácie nehnuteľnosti
• Nízka kvalita poskytovaného servisu predaja 
• Malé záruky 
• Nízka dôveryhodnosť ponuky (strach, nedôvera a malý záujem potenciálnych kupujúcich)
• Nehnuteľnosť sa objavuje v inzercii s rôznymi predajnými cenami, plochou a nerovnakým popisom ..

RK nemá istý výsledok (nehnuteľnosť môže byť predaná inou RK) Preto do propagácie nehnuteľnosti investuje minimum finančných prostriedkov (obmedzená inzercia) = minimálny záujem 

Pozrime sa na výhody zmluvy

• Váš partner predaja ( realitný maklér ) je schopný maximálne hájiť záujmy klienta (predávajúceho) a je schopný vyjednať najvyššiu možnú predajnú cenu. 
• Má istotu uskutočnenia obchodnej transakcie, preto venuje maximálnu starostlivosť, čas a financie na propagáciu nehnuteľnosti v rôznych médiách. To vedie k jej rýchlejšiemu predaju. 
• Prezentuje o nehnuteľnosti pravdivé informácie, garantuje predajní a po predajní servis a usiluje o dosiahnutie najvyššej predajnej ceny. 

Štandardná výška provízie umožňuje vyššie investície do propagácie nehnuteľnosti pri hľadaní potenciálneho kupca. Profesionálnu kvalitu servisu a poskytnutie záruk právnej služby, poistenie, úschovy kúpnych cien atď Čo znamená vysokú dôveryhodnosť vašej ponuky a veľký záujem potencionálnych kupujúcich. 

Profesionálni a seriózni partneri predaja dnes už bez výhradnej zmluvy predaj nehnuteľnosti neponúkajú. 

Má to však jeden háčik. 

Vybrať si tú správnu kanceláriu. Pre predaj vašej nehnuteľnosti je to jediná a tá najdôležitejšia vec pre vás. Ak ju zvládnete, máte predané bezpečne, rýchlo a za tú najvýhodnejšiu cenu na trhu. 

Čo by ste mali urobiť

Zamyslite sa a napíšte názvy 5 realitných kancelárií. Ak si neviete spomenúť zadajte do googlu napr. najdôveryhodnejšia realitná značka na trhu alebo kto predal najviac realít na Slovensku, alebo sa spýtajte svojich známych v okolí. 

Pozrite si internetové stránky týchto kancelárií v Prievidzi. Väčšina silných a kvalitných firiem má pobočky po celom Slovensku. Podľa toho, ako na vás pôsobí ich stránka, referencie a celkový dojem, si vyberte tri. Pozrite si ich maklérov a podľa referencií, ich ponuky a sympatie si vyberte takých, ktorým zavoláte a dohodnete si s nimi stretnutie. Na stretnutí ich požiadajte o radu, ako predať váš byt či dom. 

Podľa môjho ťaháku, ktorí si môžte stiahnuť pod článkom.

Rýchlo pochopíte, čo všetko je potrebné spraviť pre úspešný predaj a v rozhovore budete ako doma. 

Záver

Odporúčam si sadnúť s každým, koho si vyberiete. Počúvajte a pýtajte sa. Len tak sa dozviete, čo potrebujete vedieť. 

Na základe týchto informácií si zodpovedne vyberte jednu Realitnú kanceláriu a makléra, s pomocou ktorého úspešne predáte váš byt či dom.

Rád Vám s predajom poradím alebo pomôžem.

Zavolajte mi a dohodneme si stretnutie u nás v kancelárií pri dobrej káve.

0907 360 066, Pavel Morava

PS: Vyberte si takú realitnú kanceláriu, ktorá vám dodá službu aké si želáte. 

PPS: Rád sa s vami stretnem aj ja a poradím Vám alebo pomôžem predať váš byt či dom bezpečne, rýchlo a za čo najvyššiu možnú cenu na trhu.